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2008年在城西租房 哪个区块好?

[时间:2021-11-25 07:17来源:未知作者:admin浏览:]

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  良好的居住环境和丰富的住宅结构类型,使得城西受到了不少租客的欢迎,为了能够对城西住宅租赁市场有更好的了解,我爱我家对2007年该区域住宅租赁情况做了盘点,以期为2008年租房族提供一些参考。

  据我爱我家市场研究中心数据统计显示,去年11月份翠苑住宅租赁市场平均月租金达到了1900元以上,占城西总成交量的25%左右,其中两居室占50%。但是该区域供需情况并不乐观,据了解现在翠苑的租赁市场整体供需达到了3∶4,有效供应更为紧张。统计数据显示,11月份翠苑供应量占城西总供应量的20.8%,这一带的需求则占了35.6%,很明显租赁需求缺口很大。

  翠苑小区作为大型居住区之一,配套相当成熟。交通便利,公交车直达市中心各个商业区。生活配套完善,物美超市、省立同德医院均近在咫尺。我爱我家市场研究中心指出,翠苑地处老文教区,虽然现在高校大都已经搬迁,但是现在不少高校学生毕业后租房的第一目标依然是翠苑一带,而且翠苑小区中小户型较多,租金相对城西其他区域便宜,受毕业高校学生欢迎。

  随着翠苑房源的紧缺和租金提高,越来越多的经济能力有限的租客开始大吐苦水。2008年,留杭大学生和外来人员也会保持上升势头,在未来一段时间内,翠苑房源可能会更加紧张。

  翠苑三区是翠苑小区最具有代表性的,不过翠苑一带基本是上世纪80年代建造的小区,内部结构多以一居室或者两居室为主,一般都有朝南房间,唯一的缺点是客厅不大。

  翠苑三区周边生活配套成熟,物美超市,翠苑电影大世界、格莱美、一品砂锅,各色的小饭店、服饰店,这些良好的生活设施很好地弥补了翠苑小区房龄较老的不足。

  据我爱我家市场研究中心数据统计显示,目前文新、骆家庄主流的出租住宅是三居室,平均月租金3000元以上,且呈上升趋势,相比2006年升幅较大,目前该区域住宅租赁成交量已占到高端市场总成交量的45%左右。我爱我家市场研究中心提供的数据显示,该地段的租赁需求大约占城西租赁总需求的三成,供需稳定。

  紫桂花园是2003年交付的小区,由小高层和点式公寓组成。环境非常优美,有观景连廊相互贯通,同时辅以底层架空和丰富的高差变化,其家居空间舒适,小区配套也非常好,有会馆、医院等,紫桂花园的租金也是高的。

  据我爱我家市场研究中心数据统计显示,目前三墩住宅租赁市场平均月租金已达到1400元,该区域的房源量还是比较充裕,供需比为3∶1,有效房源数量多。统计显示,三墩房源租赁供应量占城西总供应量的三成,而需求量约占了城西的一成左右,因此,租客在三墩选择余地比较大。

  我爱我家市场研究中心指出,由于三墩房屋的租金低、性价比高,因此非常受租金承受力不强的租房族欢迎。目前三墩的建设正在如火如荼地进行着,超市、交通等也将得到进一步的完善。之前三墩的出租房因其不完善的配备而不受认可,交通等都是制约因素,不过现已有很大改善,古墩路拓宽,公交线路增多。

  亲亲家园的小区规模和环境在三墩区域都首屈一指。一期的入住率较高,小区内部环境好,配备游泳池、健身房等配套设施。亲亲家园一期已形成了一条颇有规模的商业街,世纪联华超市、知味观、两岸咖啡等与生活息息相关的商业都已经投入营业,亲亲家园附近的两条公交线路始发站都在武林广场附近,住户到市中心方便。“零食界华为”被社区团购打懵了

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